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InternacionalPolítica & Economía 

Miami: pese a suba de precio de inmuebles, argentinos lideran la compra de propiedades

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Miami: pese a suba de precio de inmuebles, argentinos lideran la compra de propiedades

Miami se transformó los últimos años de la mano de importantísimos proyectos inmobiliarios y una agenda cultural y deportiva destacada

El mercado de venta de inmuebles en Miami está siempre activo y los compradores internacionales representan una porción interesante de la demanda.

Pese a un pequeño parate por las elecciones presidenciales en Estados Unidos, Florida muestra que sigue siendo un imán para los inversores. De acuerdo al informe anual de Florida Realtors, en 2024 Argentina lideró como el país latinoamericano con mayor cantidad de compra de inmuebles en Miami, seguido por Colombia y Brasil.

“En los últimos años, los compradores argentinos han sido una parte fundamental del mercado inmobiliario de Miami. Los argentinos valoran propiedades que permiten diversificar su patrimonio y generar un retorno de inversión. Este tipo de inmuebles combina el beneficio de ser una inversión sólida con el atractivo de tener un hogar en una ciudad vibrante como Miami”, sostuvo, Peggy Olin, presidenta de OneWorld Properties, empresa especializada en bienes raíces en Estados Unidos. “En 2024, vimos un aumento del 20% de compra, destacando el interés constante del mercado argentino y latinoamericano”, agregó.

Muchos proyectos se están alzando en Miami, algunos de grandes firmas y con inversores de renombre. “Si bien Miami tuvo un gran desarrollo en los últimos 20 años, en particular, en estos últimos tres, ha sido epicentro de una verdadera revolución que le ha permitido alcanzar un nivel de actividad sin precedentes. En cada esquina, uno puede apreciar el inicio de una nueva obra”, señaló Jorge Kuperfman, dueño de Miami Life Realty.

Cuáles son las zonas favoritas de Miami para inversores internacionales

Según Olin, los argentinos centraron el año pasado su búsqueda en departamentos y condominios, como Shoma Bay atraídos por su proximidad a la playa y a la reciente escuela de AFA.

Mientras que Florida Realtors, señaló a las zonas de Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach como las preferidas, acumulando el 47.3% de las compras internacionales. Otras áreas destacadas incluyen Tampa-St. Petersburg-Clearwater con un 11% y Orlando-Kissimmee-Sanford con un 9,7%.

El precio medio de venta en Florida aumentó ligeramente en 2024 y se mantiene elevado en comparación con los años previos a la pandemia. Según el informe, el precio medio de venta entre los compradores internacionales fue de u$s469.000 en 2024, lo que representa un aumento de u$s53.000 respecto al 2023.

“El argentino promedio invierte entre u$s300.000 y un millón. La rentabilidad ronda el 6% aunque lo más importante es la revalorización de las propiedades. Los argentinos que invierten en Miami no son especialistas ni, necesariamente, grandes inversores porque la inversión se puede hacer de una forma muy sencilla, incluso sin viajar a la ciudad. Es gente que ahorró y averigua opciones de inversión. El 90% compra para alquilar y el resto para usarlo cuando viaja y luego destinarlo a alquiler temporario”, señaló Kupferman.

“El mercado inmobiliario de Miami se mantiene sólido y dinámico. Después de una leve pausa relacionada con la incertidumbre por las elecciones presidenciales en Estados Unidos, hemos observado un fuerte retorno de compradores, tanto nacionales como internacionales. Los latinoamericanos, en particular, continúan viendo a Miami como un refugio de capital y una inversión estratégica. La proximidad geográfica y cultural, combinada con la percepción de estabilidad y oportunidades en el mercado, sigue atrayendo a este segmento. Además, el constante desarrollo de proyectos innovadores y sostenibles hace que Miami se posicione como un mercado en constante evolución, ideal tanto para inversiones como para residencias”, señaló Olin.

Cómo cambió el mercado inmobiliario en los últimos años

El mercado inmobiliario de Florida experimentó una transformación notable en los últimos años, acompañado del crecimiento inmenso de la ciudad, con sus propuestas culturales, deportivas, artísticas, etc. Aunque los compradores latinoamericanos siempre fueron un pilar importante en Miami, la pandemia trajo una nueva ola de migrantes internos de otras partes de Estados Unidos.

“Familias y profesionales de ciudades como Nueva York, Chicago y San Francisco buscaron refugio en el sur de Florida atraídos por su clima cálido, su estilo de vida relajado y la posibilidad de trabajar remotamente mientras disfrutan de una calidad de vida superior. Este fenómeno, combinado con la reubicación de grandes empresas a la región, transformó el mercado y aumentó la demanda de propiedades residenciales y comerciales en todo el sur de Florida”, sostuvo Olin.

“Adicionalmente, desarrollos importantes como Miami Worldcenter, que incluyen residencias, comercios y entretenimiento, han redefinido el mercado, consolidando a Miami como un centro global para negocios y cultura”, finalizó.

/ámbito

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Donald Trump: Nuevos aranceles de importación para todos y todas 

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Donald Trump: Nuevos aranceles de importación para todos y todas 

Trump dio de baja los acuerdos celebrados luego de la suba de aranceles de 2018, que beneficiaban a Argentina. Ahora, a negociar.

Se conoció la letra chica de la decisión del gobierno norteamericano liderado por Donald Trump de introducir aranceles del 25% para la importación de aluminio y acero desde cualquier origen. Básicamente, lo que hizo Estados Unidos fue hacer caer los acuerdos celebrados de manera bilateral con los países que habían sido afectados por la suba de aranceles de 2018, en la primera gestión Trump. De esa manera, aquella medida terminó concentrándose en las importaciones de China.

Ahora, caídos esos acuerdos, los aranceles vuelven a regir para todo el mundo. Entre los países más afectados están Canadá, Brasil, México y Corea del Sur. Argentina también es directamente perjudicada. Prueba de ello es que en la proclama firmada por Trump hay numerosas menciones a la Argentina para referirse a un supuesto daño producido a la industria norteamericana. Es un proteccionismo comercial redoblado, que ya levantó señales de retaliación en todo el mundo.

Los libertarios, en cambio, se mantienen en silencio, pero no les va a quedar otra que tratar de negociar, empujados por los popes de la industria local, como Aluar, Acindar, Ternium y Tenaris, que enfrentan los aranceles. Lo cual se llevará de patadas con la idea de Milei, totalmente absurda, de que los Estados no tienen nada que hacer a la hora de la política comercial, ya que comprar y vender sería cosa de los privados.

Americafirst

A continuación se reproducen algunas de las afirmaciones que contiene la proclama firmada por Trump respecto de la Argentina:

*Entre 2022 y 2024, las importaciones de los países sujetos a cuotas (Argentina, Brasil y Corea del Sur) aumentaron en aproximadamente 1,5 millones de toneladas métricas, incluso cuando la demanda estadounidense disminuyó en más de 6,1 millones de toneladas durante el período.

*Argentina ha seguido exportando acero a Estados Unidos en cantidades insostenibles, especialmente en los últimos tiempos, en el caso de productos semiacabados.

*La falta de transparencia de los datos de Argentina sigue siendo un motivo de preocupación para Estados Unidos.

*A partir de las estadísticas comerciales oficiales publicadas por Argentina, es difícil evaluar los niveles de acero que se importa de lugares como China y Rusia, y otras posibles fuentes de exceso de capacidad.

/P12

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Un choque fatal entre aviones involucra al cantante Vince Neil, líder de Mötley Crüe

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Un choque fatal entre aviones involucra al cantante Vince Neil, líder de Mötley Crüe

El avión privado del artista de heavy metal colisionó contra un jet privado después de aterrizar en un aeropuerto de Arizona. Se investiga el motivo que ocasionó el trágico desenlace, con un muerto y cuatro heridos. 

El avión privado de una estrella del heavy metal chocó a otra aeronave estacionada en el aeropuerto de Scottsdale, en Arizona, al suroeste de Estados Unidos. El hecho provocó una muerte y el traslado de cuatro heridos a hospitales cercanos. Por el momento, no trascendió la identidad de las personas que debieron recibir asistencia médica.

El accidente ocurrió durante la tarde de este lunes e involucra a Vince Neil, el líder de la banda estadounidense de hard rock y heavy metal formada en Los Ángeles, Mötley Crüe. Sin embargo, de acuerdo con un comunicado que difundió el representante de Neil, Worrick Robinson IV, el artista no se encontraba a bordo de su avión.

Según se precisó, la aeronave que pertenece a Neil se desvió de la pista justo después de aterrizar y chocó contra un jet Gulfstream 200. Por un lado, en el avión del cantante volaba desde Austin, Texas, y viajaban cuatro personas, dos pilotos y dos pasajeros; y en el que estaba estacionado, había una sola persona.

El capitán del Departamento de Bomberos de Scottsdale, Dave Folio, explicó en rueda de prensa que cinco personas se vieron afectadas por el suceso. Una murió en el acto, dos fueron trasladadas con heridas severas a centros médicos, y otra se encuentra en condición más estable en un hospital. Respecto de la quinta, todavía no se conoce su estado.

Por el momento no se difundió información sobre la identidad de los heridos y la víctima mortal. «Los pensamientos y oraciones de Neil están con todos los involucrados«, afirma el comunicado.

La palabra de las autoridades

Un Learjet 35A se salió de la pista después de aterrizar y se estrelló contra un avión de negocios Gulfstream G200 en la rampa del aeropuerto municipal de Scottsdale, en Arizona”, informó la Administración Federal de Aviación en un comunicado.

Por su parte, el aeropuerto de Scottsdale detalló en sus redes que el siniestro tuvo lugar al llegar a la pista 21. En una publicación de Facebook, informó que «el Departamento de Bomberos se encuentra en el lugar de los hechos para evaluar la situación«.

En tanto, la coordinadora de planificación y divulgación de aviación del aeropuerto de Scottsdale, Kelli Kuester, indicó que esa pista fue cerrada.

/P12

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Charlie Hebdo y una sátira sobre la motosierra de Milei

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Charlie Hebdo y una sátira sobre la motosierra de Milei

El semanario francés Charlie Hebdo reflejó la embestida del gobierno libertario contra los científicos e investigadores. En una viñeta satírica, muestra al presidente Javier Milei entrando a una laboratorio donde, motosierra en mano, le corta las manos a todos los científicos que trabajan allí y anuncia: «Sólo nos quedaremos con los que se puedan coser su propio brazo».

La caricatura lleva como título «La Cruzada anti-ciencia de Milei», y fue publicada en vísperas de que el presidente emita un nuevo Decreto de Necesidad y Urgencia para achicar el Estado, con el que podría desmantelar al Conicet. De hecho, en una entrevista que le dió a La Nación + hace pocos días, Milei anticipó que el DNU apuntará a cerrar o fusionar 50 áreas estatales.  “Los vamos a cerrar, los vamos a transformar, o los vamos a fusionar», aseguró.

Los trabajadores del Conicet -tanto científicos como administrativos- realizarán este lunes, a las 17.30, una asamblea en el Polo Científico del barrio de Palermo, en defensa de sus fuentes de sus empleos. En ciudades del interior del país, como Rosario, también fueron convocadas reuniones.  Las asambleas fueron convocadas por la Asociación de Trabajadores del Estado y Jóvenes Científicos Precarizados. 

“El Gobierno es enemigo de la ciencia, enemigo de lo público, enemigo de los trabajadores. Amenaza a las universidades, prepotea al movimiento LGTBIQ+, golpea y hasta le saca los medicamentos a los jubilados. Es cómplice de los incendios de la Patagonia, amedrenta a quienes luchan, liquida puestos de trabajo, congela los salarios y, entre tantas cosas más, amenaza a CONICET”, advirtieron.

/P12

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