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NacionalPolítica & Economía 

El Gobierno estudia la suspensión de la actual Ley de Alquileres.

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El Gobierno estudia la posibilidad de suspender la aplicación de la Ley 27.551 de alquileres. La norma fue votada por la Cámara baja en noviembre de 2019, convertida en ley por el Senado en junio de 2020 y entró en vigencia en julio de 2020.

El Gobierno estudia la posibilidad de suspender la vigencia de la Ley de Alquileres que, a menos de dos años de su puesta en vigor, continúa siendo resistida por el mercado inmobiliario, a través de una reducción de la oferta de inmuebles y estrategias contractuales para incumplir las nuevas condiciones.

Según trascendió, la decisión se habló durante un encuentro entre el presidente Alberto Fernández y el ministro de Economía, Sergio Massa.

Lo que debe resolver el Poder Ejecutivo es cómo avanzar con la suspensión de la norma, puesta en vigencia en junio de 2020, y sancionada por el Congreso medio año antes. El presidente Alberto Fernández debería firmar un Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) para dejarla fuera de vigencia. 

Entre los puntos más resistidos por los dueños e inmobiliarias es la extensión del plazo de vigencia de los contratos a tres años, la forma de actualización anual del valor de los alquileres, y la aplicación de un índice para establecer esos aumentos.

El Indice de Contrato de Locaciones (ICL) –que publica todos los días el Banco Central (BCRA) en su sitio oficial– se conforma con la evolución del RIPTE (evolución de salarios y de la inflación).

A pesar de los reclamos de propietarios e inmobiliarias, los alquileres en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, según un informe publicado por el Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO),  aumentaron más de 110 por ciento interanual en febrero. 

La mediana de los precios de los monoambientes ofertados se ubica en 78.000 pesos al mes, más que un salario mínimo. Así, las subas superaron el Índice para Contratos de Locación, que mostró un incremento interanual de 85,9 por ciento en febrero.

Algunas de las estrategias para saltear el cumplimiento de la norma fue comenzar a ofrecer los alquileres en dólares, a partir de febrero de 2022, o pasar los contratos  a alquileres temporales, donde la ley no tiene injerencia.

Además, los propietarios que ponen su inmueble nuevamente en el mercado, tras la finalización de un contrato, deciden pedir un monto mensual muy elevado para cubrirse de la evolución de la inflación.

A tono con los reclamos del mercado inmobiliario, en junio pasado se debatieron nuevos proyectos de ley en el Congreso. Desde la oposición, Juntos por el Cambio, el Interbloque Federal y Provincias Unidas plantearon volver al plazo de los contratos por dos años; que la actualización de los valores sea pactada entre las partes, con la posibilidad de que sea cada 3 meses; y que los propietarios puedan pedir hasta 6 meses de alquiler por adelantado.

«El dictamen de Juntos por el Cambio es una ley redactada por el mercado inmobiliario para defender sus intereses y para que nosotros una vez más volvamos atrás en una pelea que es justa y que no vamos abandonar», señaló por aquellos días Gervasio Muñoz, referente de Inquilinos Agrupados. 

Hasta fines de junio de 2020, antes de ser promulgada la Ley de Alquileres (27.551), el precio se definía cuando se firmaba el contrato, y ese monto total se dividía por los 24 meses de duración del alquiler y, en general, se pactaba con subas semestrales.

Otro de los cambios de la normativa fue que el mes anticipado y el depósito de garantía que deben abonar los inquilinos no pueden ser mayores que el equivalente a un mes de alquiler. En tanto, el plazo mínimo del contrato se amplió de dos a tres años.

@Página12.

/Imagen principal: Archivo/

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Chau feriado para empleados públicos: oficializan medida por la que no tendrán fin de semana largo

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La medida había sido adelantada por el vocero presidencial, Manuel Adorni. A menos de 24 horas, el Gobierno hizo oficial la derogación del asueto.

El gobierno de Javier Milei oficializó la derogación del 27 de junio como feriado para los empleados del Sector Público Nacional. La medida fue oficializada con a través de la publicación del Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) 430/2025 en el Boletín Oficial de la fecha.

La decisión había sido adelantada por el vocero presidencial, Manuel Adorni, durante la conferencia de prensa del pasado miércoles. «El Estado no es un espacio para otorgar beneficios especiales ni días sabáticos que no tienen justificación”, justificó el funcionario.

l Gobierno oficializó la eliminación del feriado por el día del empleado público

La medida fue publicada en el Boletín Oficial de la fecha. El decreto lleva la firma de todo el gabinete de la gestión del líder libertario, a saber; Guillermo FrancosGerardo WertheinLuis Andrés CaputoMariano Cúneo LibaronaPatricia BullrichMario Iván LugonesSandra Pettovello y Federico Adolfo Sturzenegger.

En detalle, el decreto deroga el artículo 2° de la Ley 26.876 que establecía el 27 de junio como «día de descanso para los empleados de la administración pública nacional, en los que no se prestarán tareas, asimilándose el mismo a los feriados nacionales a todos los efectos legales».

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Pese a la tregua en Medio Oriente, sigue la tensión en los mercados

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El alto el fuego entre Israel e Irán dio luz verde para volver a los activos de mayor riesgo y dejar de lado las preocupaciones inmediatas sobre una crisis energética.

Aunque el alto el fuego en Medio Oriente trajo algo de calma a los mercados, las bolsas aún no terminan de recuperarse. El dólar baja, mientras el petróleo, que era una de las grandes preocupaciones en medio de la guerra, sube.

El alto el fuego entre Israel e Irán dio luz verde para volver a los activos de mayor riesgo y dejar de lado las preocupaciones inmediatas sobre una crisis energética.

Las europeas bajan, mientras los inversores consideraron el alto el fuego entre Israel e Irán como una señal de relajación de las tensiones. El índice paneuropeo STOXX 600 avanzaba un 0,2%, hasta 542,12 puntos. Los grandes índices del Viejo Continente muestran retrocesos superiores al 1%.

El alto el fuego mediado por el presidente de Estados Unidos, Donald Trump, entre Irán e Israel parecía mantenerse el miércoles, un día después de que ambos países señalaran que su guerra aérea había terminado, al menos por ahora. El enviado de Trump a Medio Oriente dijo el martes por la noche que las conversaciones entre Estados Unidos e Irán eran «prometedoras» y que Washington tenía esperanzas de alcanzar un acuerdo de paz a largo plazo.

Los valores automovilísticos europeos lideraban las ganancias sectoriales con una subida del 1,2%, mientras que los valores de defensa subían un 0,9%. En el lado opuesto, las acciones de medios de comunicación descendían un 0,6%. Stellantis subía un 3,4% después de que la correduría Jefferies elevara la calificación del fabricante de automóviles de «mantener» a «comprar».

Los precios del petróleo avanzaban el miércoles, encontrando un respiro tras desplomarse en las dos sesiones anteriores. Los futuros del crudo Brent subían 85 centavos, o un 1,3%, a u$s67,99 el barril, mientras que el crudo estadounidense West Texas Intermediate (WTI) ganaba 87 centavos, o un 1,4%, a u$s65,24. El Brent se situó el martes en su nivel más bajo desde el 10 de junio y el WTI desde el 5 de junio, ambos antes de que Israel lanzara un ataque sorpresa contra instalaciones militares y nucleares iraníes el 13 de junio.

Los precios habían subido a máximos de cinco meses después de que Estados Unidos atacara las instalaciones nucleares iraníes el fin de semana.

«Los precios mundiales de la energía se están moderando tras el alto el fuego entre Israel e Irán. La hipótesis básica de nuestros estrategas petroleros sigue anclada en los fundamentales, que indican una oferta mundial de petróleo suficiente», señalaron los analistas de J.P. Morgan en una nota a clientes.

Más adelante, la atención se centrará en la cumbre de la OTAN, en la que el gasto en defensa será uno de los temas principales.

Los inversores también estarán pendientes de la del presidente de la Reserva Federal estadounidense, Jerome Powell, ante el Senado el miércoles.

En tanto, las bolsas asiáticas subieron. El índice japonés Nikkei aumentó un 0,3% y el índice de referencia de la bolsa australiana subió un 0,1%, mientras que el índice de Taiwán ganó un 0,9%. El Hang Seng de Hong Kong creció un 0,8% y los valores de primera fila de China continental sumaban un 0,5%. El índice MSCI de valores mundiales se mantenía estable tras alcanzar un máximo histórico el día anterior.

El dólar se debilitaba y se situaba cerca de mínimos de casi cuatro años frente al euro, y los rendimientos de los bonos del Tesoro estadounidense a dos años caían a mínimos de un mes y medio, mientras la bajada de los precios del petróleo reducía el riesgo de un repunte de la inflación para los bonos.

La inestable tregua se ha mantenido hasta ahora, aunque Israel dice que responderá con contundencia a los ataques con misiles iraníes que ocurrieron después de que el presidente de Estados Unidos, Donald Trump, anunciara el fin de las hostilidades.

«A pesar de que el alto el fuego entre Israel e Irán parece algo frágil, los mercados lo están ignorando», dijo Kyle Rodda, analista de mercados financieros de Capital.com. «Siendo realistas, a los mercados no les importa si continúa un conflicto limitado entre los dos países, compuesto principalmente de ataques aéreos», dijo. «Lo que realmente importa es la posibilidad de una guerra más amplia, con una mayor intervención estadounidense y un bloqueo iraní del estrecho de Ormuz. Y por ahora, los riesgos de que eso ocurra parecen bajos».

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Misión internacional de DDHH cuestionó la tobillera a Cristina Kirchner y exigió una condena digna

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Los expertos afirmaron que la imposición de la tobillera electrónica «podría implicar un trato cruel, inhumano o degradante y constituir una forma de tortura psicológica».

Una misión internacional de especialistas en Derechos Humanos publicó un dictamen que apuntó contra la tobillera electrónica que dispuso la Justicia a la ex presidenta Cristina Kirchner para cumplir su condena y la consideró innecesaria, inadecuada, desproporcionada y violatoria de la Convención Americana sobre Derechos Humanos. En tanto, exigió al Poder Judicial a «garantizar que el cumplimiento de la pena respete la dignidad, los derechos y garantías de toda persona privada de libertad«.

En un texto público, la misión integrada por personalidades del ámbito jurídico, político y académico de América Latina consideró “innecesaria, inadecuada, desproporcionada y violatoria de la Convención Americana sobre Derechos Humanos” la imposición de un dispositivo de vigilancia electrónica a la exnpresidenta Cristina Fernández de Kirchner, en el marco de la causa en su contra.

Irregularidades en las disposiciones de la condena de Cristina Kirchner 

El documento hizo un análisis sobre las condiciones de cumplimiento de la prisión domiciliaria de la ex presidenta y apuntó en particular sobre la decisión judicial que impone la colocación de un dispositivo de vigilancia electrónica (tobillera), no se expide sobre el fondo de la causa penal ni sobre el proceso general que derivó en la condena, «aunque el caso se encuentra bajo seguimiento atento por parte de los expertos internacionales debido a las reiteradas denuncias públicas de irregularidades, vulneraciones de garantías y afectación del debido proceso».

/Ed

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