El gobernador Marcelo Orrego se reunió en Buenos Aires con representantes de la Corporación Financiera Internacional (IFC) -perteneciente al Grupo Banco Mundial (GBM), con la intención de conseguir fondos para la realización de obras de infraestructura de transporte eléctrico. Asimismo, se abordó la posibilidad de que San Juan reciba recursos para la construcción de infraestructura vial.

Además de Orrego, durante la reunión participaron los ministros de Minería, Juan Pablo Perea; y de Producción, Trabajo e Innovación, Gustavo Fernández; la gerente regional senior del IFC para Argentina, Chile y Paraguay, Manuela Adl; y el jefe especialista en energía de este organismo, Tonci Bakovic.

Con el objetivo puesto en el desarrollo energético de la Provincia, y en impulsar aún más la industria minera de San Juan hacia el mundo, Orrego mantuvo un encuentro con autoridades del IFC, donde se planteó la posibilidad de que el organismo financie la construcción de diversas obras de infraestructura en todo el territorio provincial, buscando la expansión de todas las áreas productivas de San Juan, con la minería y la generación de energía eléctrica a la cabeza.

Vale destacar que el Banco Mundial tiene un interés estratégico en impulsar el desarrollo de minería responsable, debido al considerable potencial que tiene San Juan para la producción de minerales críticos necesarios para la transición energética, en particular el cobre.

En este sentido, el IFC también invitó al gobernador Marcelo Orrego a participar del panel de apertura de un Seminario de Minería Responsable que se llevará a cabo el próximo martes 10 de diciembre en Salta. Este encuentro tiene como objetivo generar una conversación entre los expertos globales del sector del organismo y compañías mineras, con el propósito de compartir las mejores prácticas internacionales.

Las expensas continúan al alza y durante noviembre volvieron a subir por encima de la inflación. Se aceleraron 3,45%, mientras que el aumento de precios esperado es entre 2,7% y 3%, según las encuestadoras privadas, y acumulan un alza de 154,02% en 2024, según el relevamiento de Octopus Proptech.

El valor promedio fue de $169.236 para los hogares registrados en la plataforma que brinda soluciones digitales a todas las personas que administran o viven en edificios, countries, o barrios. En tanto, el valor promedio de octubre fue de $163.596.

Estas cifras reflejan el promedio de todos los gastos del consorcio: salarios, abono de servicios, compras, servicios públicos, seguridad, limpieza, mantenimiento, honorarios profesionales, entre otros costos.

Aumento de expensas: ¿cómo impacta la suba de servicios?

En relación con los servicios incluidos en las expensas, se observa una continua suba durante lo que va de 2024. Entre mayo y noviembre, la incidencia sobre el valor de la expensa fue variando en este orden:

• Mayo: 10,29%
• Junio: 13,71%
• Julio: 14,09%
• Agosto: 15,38%
• Septiembre: 17,74%
• Octubre: 18,97%
• Noviembre: 18,01%

«Las tarifas vienen con un nivel de inflación reprimida, que ahora estamos viendo corregido. Esto es lo que genera el incremento sostenido del rubro de los servicios públicos en las expensas», expresa Nicolás Baccigalupo, CEO & Founder de Octopus PropTech.

Y agrega: «La diferencia de este año con los anteriores es la velocidad e intensidad con la que se ajustaron las tarifas, que están intentando alcanzar valores con más relación a la estructura de costos de las empresas proveedoras. Esta situación, nos refleja como resultado que el peso del rubro 2 en las expensas está cada vez más alto, superando el 18% en octubre y manteniéndose en noviembre. Esta dinámica es inevitable mientras persista la actualización tarifaria, lo que genera una presión significativa sobre los consorcios que ya enfrentan otros aumentos importantes como los costos laborales de los encargados de edificios. En este contexto, gestionar los gastos de manera eficiente es clave para amortiguar el impacto».

Cobrabilidad: sigue por debajo del 90%

En 2023, las tasas de cobrabilidad se mantuvieron estables y superiores al 90% hasta el último bimestre, cuando en noviembre y diciembre cayeron por debajo de este umbral, cerrando el año en un 89,5%.

Durante 2024, esta tendencia descendente se profundizó, con un mínimo registrado en mayo, cuando la cobrabilidad llegó al 83,67%. Esta situación evidencia un deterioro en la capacidad de pago de los copropietarios y en consecuencia un aumento en las dificultades para cumplir con las obligaciones mensuales de los consorcios. En noviembre de 2024, la cobrabilidad se ubicó en 84,36%.

«Vemos que la tendencia a la baja en la cobrabilidad es un llamado de atención para todo el sector. Es crucial que las administraciones y vecinos trabajemos en conjunto para buscar soluciones que mantengan un flujo más estable y sostenido de ingresos, ya que esto impacta directamente en el funcionamiento y la salud financiera de los consorcios», concluye Nicolás Baccigalupo, CEO de Octopus Proptech.

La actividad se desarrolló en el hall del rectorado de la Universidad Nacional de San Juan, donde los dos ingenieros recibidos de esa casa de altos estudios, Jorge Mora y Roberto Vivas, presentaron a los asistentes a Liganus, un ligante sintético que reemplazaría con mucha más eficacia y un menor costo final al asfalto y respeta el medio ambiente.

La exposición de Liganus se realizó desde la Escuela de Ingeniería de Caminos de Montaña (EICAM) de la Facultad de Ingeniería de la UNSJ, en conjunto con Liganus Argentina.

Durante la jornada, se explicó que este material es un innovador ligante sintético de base polimérica. Esta creación promete ser una solución de vanguardia que reemplazaría al asfalto en pavimentos con más eficacia y a un menor costo final, respetando el medio ambiente.

Estuvieron presentes por parte del Ministerio de Producción, Trabajo e Innovación, el director de Transferencia e Innovación, Carlos Gallardo y el director de Pymes y Emprendedores, José Carpino, como así también funcionarios y autoridades de la Universidad Nacional de San Juan.

Al ser consultado al respecto, el secretario de Coordinación para el Desarrollo Económico, Alfredo Aciar, destacó que este nuevo producto es más barato que el asfalto y resiste más tiempo, “nosotros vemos, como funcionarios de producción, que realmente esto es lo que se denomina los futuros unicornios», explicó.

Ya gregó que «tenemos entendido que la empresa está trabajando con la Universidad de Austin, EE. UU., una de las más prestigiosas relacionada a temas del petróleo. El orgullo de que sea un equipo sanjuanino el que ha llevado adelante esto. Con el gobernador Orrego pregonamos que tiene que ser la actividad privada lo que nos lleve adelante, el valor que genera en la producción los nuevos empleos para todos los sanjuaninos. Este es un caso que seguramente va camino al éxito. Nosotros como Estado los vamos a acompañar”.

Es importante destacar que el proyecto Liganus participó y fueron beneficiario del Programa de Asistencia para la Innovación Productiva, el que brinda apoyo financiero, por medio de Aportes no Reembolsables (ANR), en actividades de innovación.

Asimismo, el rector de la Universidad Nacional de San Juan, Tadeo Berenguer señaló que “este proyecto viene a revolucionar más de 150 años de usos de materiales y prácticas que no han sido cambiadas y esto viene a modificar los materiales y técnicas para construir caminos y la defensa del medio ambiente ya que las técnicas que se van a utilizar son bastantes sustentables”.