El gobierno de Javier Milei eligió este martes comunicar dos medidas de impacto, con el objetivo de retomar la agenda. Como suele suceder en un escenario de dificultades, con ruidos al por mayor con el PRO de Mauricio Macri y la Justicia por fallos en su contra, anunció que finalizará con la gratuidad de los servicios de salud y de universidades para extranjeros. 

Fueron dos medidas que informó Manuel Adorni, el vocero presidencial, que siempre estuvieron en el radar de la Casa Rosada desde hace meses pero nunca tuvieron avances concretos. Ahora, prometen concretarlos más allá de las dificultades que tiene, como las cuestiones legales y pese a que la matricula de extranjeros en las casas de estudio no supera el 1%. Por lo cual, el cobro a extranjeros, además de que está fuera de la ley, no tiene un peso fundamental en el presupuesto de las universidades. 

Tras un fallo judicial, el Gobierno reincorpora 66 comedores y merenderos al Programa Alimentar Comunidad

En Balcarce 50 retomaron de este modo la iniciativa, lo que mejor le rinde en términos comunicacionales a La Libertad Avanza cuando aparecen envuelta en problemas, algo que refleja habitualmente los estudios del Monitor Digital. Uno de los inconvenientes sucedió el fin de semana, cuando la caída de la sesión de “Ficha Limpia” generó tensiones al por mayor con Mauricio Macri y el PRO, con un duro comunicado que mereció replicas. 

Luego, este martes se estableció que gracias a un fallo judicial, el ministerio de Capital Humano de Sandra Pettovello tuvo que reincorporar 66 comedores comunitarios gestionados por la cooperativa “El Amanecer de los Cartoneros” al Programa Alimentar Comunidad. Cerca del Presidente cuestionaron durante la jornada “la judicialización” de una política alimentaria. Y todavía no hay indicios claros sobre cuando será el llamado a sesiones extraordinarias para tratar la agenda libertaria pendiente. 

Qué dijo Adorni

El Gobierno nacional anunció hoy cambios en el régimen migratorio que suponen el cobro de aranceles a extranjeros para el acceso a universidades nacionales y a los hospitales públicos, y el endurecimiento de las condiciones para el ingreso y los motivos de expulsión de los inmigrantes. 

El Gobierno anunció que las universidades nacionales y los hospitales públicos podrán cobrarle aranceles a los extranjeros

En la habitual conferencia de prensa, el vocero presidencial, Manuel Adorni, informó: «El objetivo de las medidas es avanzar hacia un país ordenado, y en este caso que cuide sus fronteras y proteja a los ciudadanos argentinos. Este es el objetivo de esta reforma que vamos a impulsar». 

“En primer lugar, se va a disponer que las universidades nacionales puedan cobrar aranceles a los estudiantes extranjeros no residentes”, afirmó al tiempo que aseguró que representará una fuente de financiamiento para las casas de estudio.

Las expensas continúan al alza y durante noviembre volvieron a subir por encima de la inflación. Se aceleraron 3,45%, mientras que el aumento de precios esperado es entre 2,7% y 3%, según las encuestadoras privadas, y acumulan un alza de 154,02% en 2024, según el relevamiento de Octopus Proptech.

El valor promedio fue de $169.236 para los hogares registrados en la plataforma que brinda soluciones digitales a todas las personas que administran o viven en edificios, countries, o barrios. En tanto, el valor promedio de octubre fue de $163.596.

Estas cifras reflejan el promedio de todos los gastos del consorcio: salarios, abono de servicios, compras, servicios públicos, seguridad, limpieza, mantenimiento, honorarios profesionales, entre otros costos.

Aumento de expensas: ¿cómo impacta la suba de servicios?

En relación con los servicios incluidos en las expensas, se observa una continua suba durante lo que va de 2024. Entre mayo y noviembre, la incidencia sobre el valor de la expensa fue variando en este orden:

• Mayo: 10,29%
• Junio: 13,71%
• Julio: 14,09%
• Agosto: 15,38%
• Septiembre: 17,74%
• Octubre: 18,97%
• Noviembre: 18,01%

«Las tarifas vienen con un nivel de inflación reprimida, que ahora estamos viendo corregido. Esto es lo que genera el incremento sostenido del rubro de los servicios públicos en las expensas», expresa Nicolás Baccigalupo, CEO & Founder de Octopus PropTech.

Y agrega: «La diferencia de este año con los anteriores es la velocidad e intensidad con la que se ajustaron las tarifas, que están intentando alcanzar valores con más relación a la estructura de costos de las empresas proveedoras. Esta situación, nos refleja como resultado que el peso del rubro 2 en las expensas está cada vez más alto, superando el 18% en octubre y manteniéndose en noviembre. Esta dinámica es inevitable mientras persista la actualización tarifaria, lo que genera una presión significativa sobre los consorcios que ya enfrentan otros aumentos importantes como los costos laborales de los encargados de edificios. En este contexto, gestionar los gastos de manera eficiente es clave para amortiguar el impacto».

Cobrabilidad: sigue por debajo del 90%

En 2023, las tasas de cobrabilidad se mantuvieron estables y superiores al 90% hasta el último bimestre, cuando en noviembre y diciembre cayeron por debajo de este umbral, cerrando el año en un 89,5%.

Durante 2024, esta tendencia descendente se profundizó, con un mínimo registrado en mayo, cuando la cobrabilidad llegó al 83,67%. Esta situación evidencia un deterioro en la capacidad de pago de los copropietarios y en consecuencia un aumento en las dificultades para cumplir con las obligaciones mensuales de los consorcios. En noviembre de 2024, la cobrabilidad se ubicó en 84,36%.

«Vemos que la tendencia a la baja en la cobrabilidad es un llamado de atención para todo el sector. Es crucial que las administraciones y vecinos trabajemos en conjunto para buscar soluciones que mantengan un flujo más estable y sostenido de ingresos, ya que esto impacta directamente en el funcionamiento y la salud financiera de los consorcios», concluye Nicolás Baccigalupo, CEO de Octopus Proptech.