Entre mayo de 2023 y el mismo mes de 2024, el aumento del Índice CIRCOT fue de 276,80%. Con ello, el valor del metro cuadrado construido trepó a $1.002.0007,13 en San Juan.
En tanto, el valor del metro cuadrado llegó en abril a $947.386,54; una leve baja en referencia a marzo en el que tuvo un costo de $949.278,84. De manera que si en abril, se retrajo levemente el costo de la edificación de una casa de 77,10 m2 a $73.043.502,09; en mayo volvió a aumentar y se necesitaron $77.254.749,60.
En un repaso, el precio del metro cuadrado construido en San Juan llegó a $949.278,84 en marzo, a los $875.081,28 en febrero y en enero, $789.286,60. Mientras que el 2023, diciembre cerró con un valor de $596.281,03.
El índice CIRCOT está calculado aplicando el modelo matemático a una vivienda tipo FONAVI, de una planta de 77,10 m2 de superficie cubierta. Esta vivienda forma parte de un grupo de 100 unidades habitacionales, que integran un barrio.
Para calcularlo, se toma el costo directo (materiales y mano de obra) y el costo indirecto que contempla armado y funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas, pago de servicios, impuestos locales, provinciales y nacionales, gastos generales, gastos financieros, utilidades, entre otros que cada usuario deberá calcular según las características de su propia obra y empresa.
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