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NacionalPolítica & Economía 

Banco Nación lanzará una web para buscar propiedades aptas con crédito hipotecario

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Se trata de un «marketplace» de inmuebles que tendrá alcance nacional donde solamente podrán anotarse los corredores inmobiliarios, indicaron desde el sector en la provincia: ya hubo una prueba piloto en Mendoza.

El Banco Nación habilitará una web para buscar propiedades que sean aptas para invertir con créditos hipotecarios. La idea de la propuesta es facilitarles a los compradores las diferentes opciones que hay en el mercado sin la necesidad de realizar una búsqueda exhaustiva. La novedad fue confirmada por el presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de la provincia, Esteban Costela.

De acuerdo con la autoridad, la iniciativa ya fue presentada en Mendoza y hace pocos días firmaron un convenio con la institución para empezar a inscribir inmuebles en San Juan y ofrecerlos en la página. “Hay mucho cliente que viene ya con algún crédito preaprobado, entonces está buscando una casa para comprar con crédito hipotecario. Los que más se están vendiendo son los de Banco Nación, pero después hay otros bancos como el Santander o el San Juan”, reveló Costela.

“Nosotros, como corredores inmobiliarios, hemos tenido una reunión con el Banco Nación, que está largando una propuesta muy interesante que es un «marketplace» de la misma entidad bancaria. Es un sitio donde van a estar cargadas todas las propiedades inmobiliarias aptas para crédito inmobiliario, solo que sean con corredores inmobiliarios”, continuó explicando el referente inmobiliario.

A su vez, detalló cómo funcionará este sistema similar a los sitios de comercio electrónico que existen en la actualidad, como por ejemplo en Facebook. En este sentido, la persona que tiene una propiedad contrata a una inmobiliaria para vender su pertenencia y el corredor lo anota en el ‘marketplace’ del Banco Nación. De esta manera, cuando un cliente solicita un préstamo y se lo aprueban, inmediatamente le facilitan el ingreso a la web donde estarán disponibles los inmuebles a la venta y aptos para crédito hipotecario. “Es nuevo a nivel nacional. Se lanzó en Mendoza una prueba piloto y acá tuvimos la reunión la semana pasada. A partir de la semana que viene empezamos ya con las inscripciones de los matriculados, porque tienen que completar ciertos requisitos”, manifestó.

Algo que destaca Costela de esta nueva iniciativa es que solamente los corredores inmobiliarios pueden subir propiedades a la web, lo que termina dándole un marco de regularidad y de cuidado al cliente a la hora de realizar la operatoria.

Requisitos que debe tener una propiedad para ser apta para crédito

Para ofrecer una propiedad «apta crédito», los propietarios deben cumplir con los siguientes requisitos:

  • Título de propiedad: El inmueble debe contar con título de propiedad sin embargos ni otras medidas cautelares (como juicios en curso).
  • Libre de restricciones: No debe haber restricciones al dominio inscritas en el Registro de la Propiedad Inmueble (por ejemplo, estar sujeto a expropiación) ni inhibiciones personales del propietario.
  • Planos aprobados: Los planos de la propiedad deben estar aprobados. En caso de estar bajo el régimen de propiedad horizontal, se requiere el reglamento de propiedad y administración actualizado. Según Migliorisi, es crucial que los planos reflejen la construcción real, ya que las propiedades con metros no declarados generalmente no son aptas para crédito hipotecario.
  • Ubicación: La propiedad no debe estar ubicada en zonas inundables o afectadas por expropiaciones u otras limitaciones excepcionales. Sin embargo, Migliorisi aclara que la mayoría de las propiedades cumplen con este criterio.
  • Asentimiento conyugal: Si el propietario está casado y el inmueble es ganancial o propio pero constituye el asiento del hogar conyugal con hijos menores, se requiere el asentimiento del cónyuge. Requisitos similares se aplican a las uniones convivenciales.

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Fuerza Patria lanzó su primer spot de cara a las elecciones en Buenos Aires

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La alianza es conformada por Axel Kicillof, Máximo Kirchner y Sergio Massa. Los comicios bonaerenses tendrán lugar el próximo 7 de septiembre.

Tras acordar la unidad y confirmar la alianza el pasado miércoles 9 julio, Fuerza Patria presentó su primer spot de campaña de cara a las elecciones legislativas bonaerenses que tendrán lugar el próximo 7 de septiembre. «Es la fuerza de los trabajadores que madrugan cada día y enfrentan la crueldad del ajuste, pero siguen adelante», reza una voz en off en el video de más de un minuto.

En detalle, la alianza está conformada por el gobernador bonaerense Axel Kicillof, el titular del PJ provincial, Máximo Kirchner, y el jefe del Frente Renovador, Sergio Massa, que tras meses diálogos y enfrentamientos lograron acordar un frente común.

Fuerza Patria apunta a las elecciones legislativas

Lograr los acuerdos necesarios para presentar un frente único no fue tarea fácil para el peronismo en territorio bonaerense, que tuvo un semestre revulsivo, con el debate por el desdoblamiento de las elecciones y la condena de la expresidenta de la nación, Cristina Fernández de Kirchner. Sin embargo, el pasado miércoles, el frente emitió un comunicado que confirmó el primer paso de las negociaciones: «Se firmó el frente y se acordó que todas las listas, tanto las de concejales de los 135 municipios, como las de legisladores provinciales por las ocho secciones, como la de diputados nacionales tendrán un único esquema de apoderados, uno por sector».

En este escenario, y a dos meses de los comicios legislativos, la nueva propuesta electoral lanzó su primer spot de campaña. El mismo fue publicado por Massa, con un lema que reza: «Unidad, fuerza y coraje para construir una alternativa».

/ámbito

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Senado: aprueba proyectos sobre la distribución de los ATN y combustibles

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Una sesión muy intensa se vivió en el Congreso. Aprobaron varios proyectos y Milei anunció que los vetará.

El Senado aprobó  los proyectos que proponen la distribución de los Aportes del Tesoro Nacional (ATN) y del impuesto a los combustibles por 56 votos afirmativos y uno negativo, dos iniciativas que fueron impulsadas por los 23 gobernadores y el jefe de Gobierno porteño.

Fue con el apoyo de senadores de todos los bloques con excepción de Luis Juez (PRO) y La Libertad Avanza (LLA), que dejó el recinto horas antes y a la mitad de la discusión por los proyectos jubilatorios, que salieron aprobados con dos tercios de los presentes y que el presidente Javier Milei advirtió que vetará.

La embestida de los mandatarios provinciales se activó después de una reunión en el CFI en la que participaron representantes del Gobierno, entre ellos, el jefe de Gabinete, Guillermo Francos.

Ante la inflexibilidad oficialista de considerar las propuestas presentadas, decidieron avanzar con ambos por ley en la Cámara alta.

El proyecto que propone reformar la distribución del impuesto a los combustibles aspira repartir ese tributo de la siguiente manera: un 14,29% para el Tesoro Nacional, un 52,02% para las provincias y un 28,69% para el Sistema Único de Seguridad Social.

De acuerdo a esa iniciativa, los fondos de las provincias se repartirán un 25% entre las jurisdicciones y el 75% de la acuerdo a los índices de coparticipación. Además, elimina los fondos fiduciarios de Infraestructura de Transporte , del Sistema Vial Integrado; Compensador del Transporte; Especial de Desarrollo Eléctrico del Interior y Nacional de la Vivienda.

/LPSJ

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Paro nacional de pilotos para el sábado 19 de julio: es en rechazo al decreto que modificó el código aeronaútico

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El sindicato de pilotos de aviones confirmó paro de 24 horas para el sábado 19. Lo hacen en rechazo al Decreto 378/2025 que firmó el presidente Milei y modifica el código aeronáutico.

Mediante un comunicado, la Asociación de Pilotos de Líneas Aéreas (APLA) anunció un paro de 24 horas para este sábado 19 de julio, a partir de las 00.00 y hasta las 23.59 del mismo día. La medida de fuerza nace a partir de la promulgación del Decreto 378/2025 firmado por el presidente Javier Milei, que fue rechazado por el gremio por unanimidad en asamblea general. “Advertimos que la implementación de dicho decreto representa un serio riesgo para la seguridad de los vuelos y hacemos responsables a las autoridades de las consecuencias de su aplicación”, indicaron en el comunicado.

Acusan al Gobierno de aumentar los tiempos de servicio de vuelo, disminuir los descansos de las tripulaciones y suprimir artículos que contribuyen a reducir la fatiga en horario laboral. Además, APLA denunció que no se trata de una disputa sectorial aislada, sino de una problemática que compromete a varias cuestiones estructurales vinculadas a la seguridad aérea.

Se prevé que la medida afecte tanto vuelos de cabotaje como internacionales, en uno de los fines de semana de mayor movimiento turístico del año, lo cual agudiza el conflicto en el sector aeronáutico en plena temporada alta.

Se espera que el paro del sábado impacte sobre al menos el 50 por ciento de la regularidad de los vuelos desde este mismo fin de semana y durante todo el receso invernal, generando una ola de cancelaciones y demoras.

Qué dice el Decreto 378/2025 que firmó el presidente 

El conflicto se centra en el Decreto 378/2025, recientemente firmado por el presidente Milei, el cual introduce modificaciones en la normativa vigente sobre tiempos de actividad y descanso de las tripulaciones. Desde el sindicato calificaron a la postura gubernamental como un intento de “desviar la atención y deslindar responsabilidades frente a una medida claramente improvisada y peligrosa”.

En ese contexto fue que confirmaron el paro de actividades para este sábado 19, que durará 24 horas y se espera que afecte a la regularidad de los vuelos en el comienzo de la temporada alta de viajes.

Desde el Gobierno, en tanto, minimizaron la protesta, la cual atribuyeron a «motivaciones políticas a las acciones sindicales». En los últimos días, voceros del Gobierno señalaron que el gremio «responde a intereses corporativos que buscan resistirse a la modernización del sistema aéreo”.

/Ed

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