Las expensas continúan al alza y durante noviembre volvieron a subir por encima de la inflación. Se aceleraron 3,45%, mientras que el aumento de precios esperado es entre 2,7% y 3%, según las encuestadoras privadas, y acumulan un alza de 154,02% en 2024, según el relevamiento de Octopus Proptech.

El valor promedio fue de $169.236 para los hogares registrados en la plataforma que brinda soluciones digitales a todas las personas que administran o viven en edificios, countries, o barrios. En tanto, el valor promedio de octubre fue de $163.596.

Estas cifras reflejan el promedio de todos los gastos del consorcio: salarios, abono de servicios, compras, servicios públicos, seguridad, limpieza, mantenimiento, honorarios profesionales, entre otros costos.

Aumento de expensas: ¿cómo impacta la suba de servicios?

En relación con los servicios incluidos en las expensas, se observa una continua suba durante lo que va de 2024. Entre mayo y noviembre, la incidencia sobre el valor de la expensa fue variando en este orden:

• Mayo: 10,29%
• Junio: 13,71%
• Julio: 14,09%
• Agosto: 15,38%
• Septiembre: 17,74%
• Octubre: 18,97%
• Noviembre: 18,01%

«Las tarifas vienen con un nivel de inflación reprimida, que ahora estamos viendo corregido. Esto es lo que genera el incremento sostenido del rubro de los servicios públicos en las expensas», expresa Nicolás Baccigalupo, CEO & Founder de Octopus PropTech.

Y agrega: «La diferencia de este año con los anteriores es la velocidad e intensidad con la que se ajustaron las tarifas, que están intentando alcanzar valores con más relación a la estructura de costos de las empresas proveedoras. Esta situación, nos refleja como resultado que el peso del rubro 2 en las expensas está cada vez más alto, superando el 18% en octubre y manteniéndose en noviembre. Esta dinámica es inevitable mientras persista la actualización tarifaria, lo que genera una presión significativa sobre los consorcios que ya enfrentan otros aumentos importantes como los costos laborales de los encargados de edificios. En este contexto, gestionar los gastos de manera eficiente es clave para amortiguar el impacto».

Cobrabilidad: sigue por debajo del 90%

En 2023, las tasas de cobrabilidad se mantuvieron estables y superiores al 90% hasta el último bimestre, cuando en noviembre y diciembre cayeron por debajo de este umbral, cerrando el año en un 89,5%.

Durante 2024, esta tendencia descendente se profundizó, con un mínimo registrado en mayo, cuando la cobrabilidad llegó al 83,67%. Esta situación evidencia un deterioro en la capacidad de pago de los copropietarios y en consecuencia un aumento en las dificultades para cumplir con las obligaciones mensuales de los consorcios. En noviembre de 2024, la cobrabilidad se ubicó en 84,36%.

«Vemos que la tendencia a la baja en la cobrabilidad es un llamado de atención para todo el sector. Es crucial que las administraciones y vecinos trabajemos en conjunto para buscar soluciones que mantengan un flujo más estable y sostenido de ingresos, ya que esto impacta directamente en el funcionamiento y la salud financiera de los consorcios», concluye Nicolás Baccigalupo, CEO de Octopus Proptech.

Este miércoles a las 1:30 horas de la madrugada, detuvieron al senador Edgardo Kueider -junto a una acompañante- en la frontera del Puente Internacional de la Amistad, que une Brasil y Paraguay, con u$s201.202, $646.000 y 3.900.000 guaraníes (unos $500.000).

Al salir de una dependencia policial, el senador expresó: «Voy a dar mi versión al fiscal de turno para manifestarle mi total inocencia«. Luego, consultado por la televisión paraguaya sobre si iba a justificar la tenencia de dinero, señaló que: «No tengo que justificar nada porque no era mío«.

Luego de la detención, el director nacional de Migraciones de Paraguay, Jorge Kronawetter, explicó que el senador «está en carácter de aprehendido, luego el fiscal va a decidir si lo deja detenido ya con abogado defensor para dar su declaración» y que se «deberá analizar si está la posible comisión del delito de contrabando o lavado de dinero».

El senador no presentó declaraciones juradas en 2022 y 2023, pero en el 2021 manifestó contar con u$s8.500, además de dos inmuebles en Entre Ríos, dos vehículos y tres cajas de ahorro en pesos en donde se combinaba una suma cercana a los $1,5 millones. Además, carga con dos causas judiciales por presuntos enriquecimientos ilícitos: uno en la Justicia entrerriana y otra en la Justicia Federal, a cargo de la jueza Sandra Arroyo Salgado.

Quién es Edgardo Kueider

Entrerriano de 52 años, se inició en cargos electivos al ser votado como concejal del municipio de Concordia en 1999. Luego continuó en la gestión local de ese distrito hasta que en el 2015 ocupó el rol de secretario General de la Gobernación de Entre Ríos. Cuatro años después, fue elegido como senador nacional, encabezando la boleta del Frente de Todos en su provincia.

En 2023, fue uno de los impulsores de la ruptura de la bancada de Unión por la Patria en la Cámara alta. Miembro del flamante bloque Las Provincias Unidas, que reunió a dirigentes referenciados con el PRO junto a otros vinculados a provincialismos y peronismos no kirchneristas, presidía la Comisión de Asuntos Constitucionales del Senado, precisamente el espacio que trata los desafueros y las sanciones a los parlamentarios con mal desempeño. Ocuparía ese rol hasta el 2025, cuando terminaría su mandato.

En el último año parlamentario, y luego de expresar resistencia, acompañó con su voto la ley Bases y el resto de las reformas presentadas por el Gobierno: reforma fiscal, Registro Nacional de Datos Genéticos y Boleta Única de Papel. Incluso, votó en contra de la derogación del DNU que le aportaba fondos excepcionales al Servicio de Inteligencia, postura que lo acercó al espacio oficialista para ser considerado como director de la Bicameral de Fiscalización de Inteligencia. En contrapartida, acompañó las propuestas opositoras que incrementaron partidas para jubilaciones y universidades.

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Kueider fue detenido en la madrugada del miércoles.

Senadora desmintió haber compartido viaje con Kueider

La Justicia paraguaya informó que el senador Edgardo Kueider viajaba junto a una mujer, en la madrugada del miércoles. Aunque no se dilucidó su identidad, trascendidos en redes sociales insistieron con que se trataba de otra senadora, la cordobesa Alejandra Vigo, compañera de bloque en Las Provincias Unidas.

En sus redes sociales, la propia Vigo expresó: «Ante la falsa información que circula en algunos medios y en redes sociales con mala intención y en la que se mencionó mi nombre como la supuesta acompañante del senador Kueider al momento de ser demorado en Paraguay, aclaro que eso es absolutamente falso».

En simultáneo, argumentó que «este martes y miércoles me encuentro en Buenos Aires. Puntualmente, durante esta jornada desarrollé actividad en el Senado de la Nación«.