San JuanPolítica & Economía
Alquiler de casas: la demanda insatisfecha creció 15% y prevén una baja de precios

La demanda creció un 15%. Señalan que hay propietarios especulando por la minería.
Hoy las familias sanjuaninas tienen problemas para encontrar casas de tres o dos habitaciones, aseguró el presidente de la Cámara de Inmobiliarias, Mauricio Turell. El empresario indicó que desde finales de enero a la actualidad, la oferta incrementó su precio hasta casi el doble en algunos casos. Aseguró que el fenómeno tiene que ver con que los propietarios elevaron los valores, ya que esperan poder alquilárselo a trabajadores del sector minero. Pero, dijo, cree que este movimiento de mercado está afectando a familias locales y que a la vez no tendrá el efecto que buscan los dueños de las casas, que deberán bajar los precios.
Para Turell, el fenómeno del encarecimiento de las viviendas inició en enero pero fue incrementándose en los últimos meses. El momento que señala el empresario coincide con algunas semanas posteriores al anuncio oficial de la creación de Vicuña Corp, la empresa que componen BHP y Lundin para desarrollar Josemaría y Filo del Sol. Es también un proceso que ya había visto el sector inmobiliario durante los primeros años de Veladero y también en el momento de mayor actividad del proyecto binacional Pascua Lama.
“Hay muchos propietarios que están especulando con la minería, que elevaron el valor de sus viviendas por encima del precio de mercado y que están esperando a que se las alquilen en esos precios trabajadores del sector”, explicó el empresario. Lo que buscan es acaparar tanto una supuesta alta demanda que habrá, en especial cuando lleguen algunos trabajadores de otras provincias. También piensan en los sueldos mineros, que suelen ser mayores a los de otros sectores de la economía.
El problema de esto, detalló el inmobiliario, es que hoy esa presión está afectando a las familias sanjuaninas que tienen sueldos de comercio o trabajos tradicionales. “Hay un 15% más de familias buscando casas y que no pueden alquilar”, detalló. Estas personas buscan casas de tres habitaciones con fondo. Los departamentos elegidos son Santa Lucía, Capital, Rivadavia y Rawson. En la búsqueda encuentran que un alquiler que debería estar, a precio mercado, en unos 400.000 pesos, lo ofrecen en un 30, 40 ó 100% más. “Son valores que no se justifican”, explicó Turell.
En caso de no encontrar casas con esas característica, la primera alternativa es buscar alguna con dos habitaciones, en zonas un poco más alejadas y finalmente departamento. “Hoy un trabajador no puede pagar esos montos y termina yendo a algo más chico de lo que buscaba, quedándose donde está o alquilando departamentos”, contó. En este último caso también los costos han subido, aunque no tanto como en las casas. La razón es distinta: los costos de expensas también se han elevado y cuando se suman las expensas, el gasto habitacional es muy alto.
Turell dijo que el actual escenario debe revertirse. “Lo que está pasando es que se están forzando y tergiversando los precios, como ya pasó antes en otros momentos de crecimiento minero, pero esta vez es distinto”, dijo. Si bien esta situación ya sucedió con una sobrevaluación de las viviendas en 2005, con el inicio de producción de Veladero, hoy “el sector minero conoce el mercado y lo conoce muy bien, no va a pagar cualquier cosa”, dijo el inmobiliario. Así, quienes ofrecen una casa con pileta como si fuera una de primera categoría, pero no alcanza el nivel, ya no tienen oportunidad de alquilar. Además, se está dando otro fenómeno: “Hoy las mineras cuando ven que el precio no es acorde, prefiere alquilar un hotel completo para que viva su personal, pero no pagar de más”, aseguró.
Para Turell la situación deberá revertirse pronto. “Los que hoy están especulando no van a poder alquilar sus propiedades y van a tener que bajar”, dijo. Además, todavía queda un tiempo para que haya un gran crecimiento de trabajo en minería. Es que si bien empezaron algunas obras mineras, todavía el pico de contratación está lejos.
/DC

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San Juan: aseguran que el aguinaldo colaboró en el aumento del 5% de la venta comercial en julio

Desde la Cámara de Comerciantes Unidos informaron que el mes cerró con un incremento en las ventas.
Mediante un informe, la Cámara de Comerciantes Unidos de San Juan informaron que hubo un aumento del 5% en las ventas de locales comerciales y explicaron que ese incremento se debe al depósito del aguinaldo y el aumento salarial para los empleados públicos.
En este sentido, explicaron que la caída fue interanual y marcó 1% mientras que con respecto al mes anterior hubo un repunte del 5%, pese a una baja del 2% en la rentabilidad.
Del mismo modo, detallaron que el medio de pago más utilizado sigue siendo la tarjeta de crédito (50%) por los planes de financiación de cuotas sin interés, seguido de los dispositivos electrónicos (30%) y finalmente, el débito y el efectivo (20%). El ticket promedio fue de $70.000 y destacan que el 48% de los comerciantes cumplieron con las expectativas.
Por último, resaltaron que los shoppings tuvieron mejor desempeño frente a otros comercios y los rubros más elegidos fueron electrónica e informática; perfumería – farmacia y marroquinería. Ahora se preparan para el mes del Día del Niño, un evento que motivará las ventas una vez más.
/DC
San JuanPolítica & Economía
En San Juan mejoran un valioso camino para una prometedora nueva industria

El Ministerio de Infraestructura de San Juan busca una empresa que se encargue del mantenimiento del camino que lleva al terreno de la empresa estatal CANME para cultivar cannabis en la provincia.
Dentro del plan de conservación y mantenimiento que realiza el Ministerio de Infraestructura está mejorar el acceso a Campo Grande El Acequión y CANME San Juan, ubicado en el departamento Sarmiento. Esta intervención está directamente vinculada al desarrollo agro productivo y económico del departamento, optimizando las condiciones de transitabilidad y seguridad del acceso desde la Ruta 40, ya que esta vía es de gran importancia para la comuna y para toda la provincia, por ser un polo agroeconómico olivícola, pistachero y con empresas de otros rubros como CANME. Esta última, dedicada al desarrollo del cannabis medicinal y cáñamo es una prometedora nueva industria en tierra sanjuanina.
Por eso es tan importante que se realice la tarea para la cual acaba de llamar a licitación Vialidad Provincial, que implica una inversión de fondos provinciales de $ 205.632.635 y que tiene como fecha importante el 11 de agosto próximo, cuando se conocerá qué empresas buscan quedarse con las obras. Esto es trascendental también por los puestos de trabajo que se generarán durante el plazo de ejecución que es de 360 días corridos, es decir, casi un año.
De acuerdo a la información oficial, por el tipo de suelo que es fino y limoso a lo largo del tramo y las necesidades de los emprendimientos y empresas, es de necesidad un plan de mantenimiento de ejecuciones establecidas periódicamente y con algunas de emergencias, que por lo general consisten en el aporte de material apto, su perfilado y riego en los tramos que conforman el camino.
El Tramo I va desde Ruta 40 hasta que coincide con el cruce de las vías férreas y camino de mantenimiento férreo. Tiene una longitud de 13,5 km y un ancho de 8,00 metros.

El Tramo II tiene una longitud de 13,1 km. y un ancho de camino de 6,00 metros.

El Tramo III es el del acceso a CANME San Juan, con una longitud de 2,5 km y un ancho de 6,00 metros.

Entre los ítems de la conservación de este camino figuran lograr el correcto escurrimiento de las aguas superficiales que caigan en la calzada, hacia la banquina, para lo cual el camino deberá presentar lisura o rugosidad aceptable (no debe presentar ondulaciones, lomos ni depresiones), mostrando en todo su ancho una pendiente uniforme y descendente. Se ejecutará un perfilado con equipo motoniveladora y regador de agua, para lo cual se procederá a realizar el desmonte del material que se encuentre sobre nivel en la banquina. Durante el proceso el camión regador deberá mantener además del camino, un riego de humectación del material a trabajar, que evite el exceso de suelos finos voladores afectando a transeúntes, vehículos, viviendas, cultivos y/o todo otro emplazamiento que pudiese verse afectado negativamente durante el proceso de perfilado. Cuando se presentaren depresiones por debajo del plano teórico mencionado, se deberá proceder a su relleno. Todas las tareas serán inspeccionadas.
El camino al predio de CANME, la empresa estatal que apuesta al cannabis
Este camino conduce a Campo Grande del Acequión que integra las instalaciones de la empresa estatal CANME San Juan. CANME nació en 2019 con la aspiración de consolidarse como un polo científico, tecnológico, industrial y productivo en el sector cannábico dentro y fuera de la provincia. Tras atravesar algunas complicaciones devenidas del Gobierno Nacional, ahora busca nuevos rumbos no solo apostando al aceite medicinal de cannabis sino también preparándose para experimentar con cáñamo industrial.
Dentro de este esquema, el predio del Acequión cumple un rol fundamental, ya que con sus 900 hectáreas es el lugar elegido para el cultivo del cannabis en la provincia que maneja CANME y sus empresas privadas asociadas.

Según detalla CANME en su página web. el terreno fue oportunamente seleccionado por contar con características que lo convierten en un suelo óptimo para este tipo de cultivo.
La zona tiene un bajo porcentaje de precipitaciones en promedio y se califica como desierto, por contar con menos de 100 mm anuales en toda su extensión. La mayor parte de esas precipitaciones se producen en el semestre cálido, de octubre a marzo.
Los vientos del Valle de Tulum se caracterizan por ser moderados durante todo el año, habiendo eventos extraordinarios como Viento Zonda, fundamentalmente entre mayo y noviembre.
San Juan es una provincia famosa mundialmente por sus cielos despejados y cuenta con un promedio de 300 días de sol pleno. Una radiación solar elevada es fundamental para el crecimiento de la planta de cannabis.
San JuanPolítica & Economía
Desde el 15 de agosto será obligatoria la receta electrónica en San Juan

El Ministerio de Salud informó que, desde el 15 de agosto, los equipos médicos solo emitirán recetas electrónicas. Será obligatoria en hospitales y centros de salud públicos, salvo excepciones por conectividad.
El Ministerio de Salud confirmó la fecha definitiva de implementación de la receta electrónica. A partir del 15 de agosto, todos los centros de salud y hospitales públicos de San Juan dejará de utilizar la receta en papel, salvo en casos puntuales donde exista un déficit temporal de conectividad.
Esta medida busca agilizar la atención y facilitar el acceso a medicamentos, sobre todo para pacientes con enfermedades crónicas, como la diabetes o la hipertensión, que requieren medicación mensual, pero no necesitan nuevas consultas médicas para obtener la receta.
¿Cómo se accede a la receta electrónica?
Una vez finalizada la consulta, el profesional de salud carga la receta en el sistema informático. El paciente la recibe automáticamente por mensaje de texto (SMS) y por correo electrónico, y lo mismo sucede con la farmacia del sistema público.
El retiro del medicamento se puede realizar en la farmacia del mismo centro de salud o en cualquier otra farmacia pública. Para ello, basta con presentar el DNI, incluso si el paciente no tiene celular ni acceso a internet. En caso de que un tercero retire el medicamento, deberá presentar el DNI del paciente.
Recetas crónicas automáticas
Los pacientes con tratamientos prolongados recibirán sus recetas en forma mensual y automática, vía correo electrónico o mensaje de texto, según lo indicado por su médico. Esto evitará la necesidad de asistir nuevamente a consulta solo para renovar la prescripción.
Paso a paso para acceder a la receta
- Solicitar turno médico por CIDI, 0800 o presencialmente.
- Ingreso a Admisión.
- Atención médica.
- El profesional carga la receta electrónica.
- El paciente la recibe por SMS o correo electrónico.
- Puede retirar el medicamento solo con el DNI, en cualquier farmacia del sistema público.
Por consultas, los usuarios podrán contactarse a través de las redes sociales del Ministerio de Salud.
/DH
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